新居はマンション購入がおすすめ！ライフプランに合わせて活用できる理由って？

結婚が決まり、念願のマイホームを購入♡
でも、一戸建てとマンション購入ってどっちがいいの？と気になっているカップルも多いのではないでしょうか。
大きな買い物だからこそ、賢くいい物件を選びたいですよね！
今回は資産として残るだけでなく、ライフプランに合わせて活用もできる、マンション購入のメリットをご紹介します！

マイホーム購入ならマンションがおすすめ！

自分たちだけの一戸建ても素敵だけど、マンション購入をおすすめします♡
マンションなら仕事の都合や子どもの成長など、ライフプランに合わせた資産活用ができるんです！
では、どんな活用方法があるのか、活用のタイミングやメリットを見ていきましょう♪

買い替えや住み替え時に売ることができる

「子どもが大きくなって部屋が必要になってきたから一戸建てに住み替えたいな」「子どもの進学に合わせて別の土地にマンションを購入したいな」と考えたときには、住んでいるマンションを売却することができるのはもちろん、売却しやすいメリットが♡
特にマンションは駅近で利便性が良い場所に建てられていることが多いですよね。
そのため築年数が経っても一定のニーズがあって買い手がつきやすいと言われています！

売却価格は景気や物価、金利の変動によって左右されるので、立地によっては購入時の金額よりも高くなる場合もあるんです！
売却金額でローンを完済して、次の購入物件の頭金をつくれるかもしれませんね。

転勤など長期間の不在に貸すことができる

転勤や海外赴任、子どもの進学のための一時的な住み替えなど、長期間不在にするけれど戻ってくる予定がある場合は、売却せず貸すという選択肢もあります♡
今はリロケーション（期限を決めて留守宅を貸し出すこと）専門の管理会社も多いので、契約やその後の管理などは会社にお任せしつつ、安定した賃貸収入を得る活用方法もあるんです！

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一戸建てとマンション！資産価値が高いのはどっち？

資産活用を考えている場合、気になるのは建物の資産価値ですよね。
すぐには考えていないけれど「子どもの手が離れる20年後くらいに」なんて考えた時、一戸建てとマンションではそれぞれどのくらい資産価値に違いがあるんでしょうか？

20年以内の売却ならマンション

一戸建ての場合、20年後の資産価値は新築時の15%ほどまで下がってしまうそう！
実際に住める、住めないは別として、木造住宅の法的耐用年数は22年ですので、いざ売却となると建物の価値はほぼ０（なし）となります。

それに比べてマンションの場合、なんと新築時の60%も価値があるんです！
20年以内に売却するなら、マンションのほうが価値が高いということになりますね♡

参考までに、鉄筋コンクリート造の建物の法的耐用年数は47年です。

50年以上なら一戸建てが有利になるかも！

ただ、老後の売却を考える場合には、一戸建ての方が資産価値が高くなる可能性も！
マンションの資産価値は主に建物で、50年以上なら建物の価値はなくなってしまいます。
その場合、建物がなくなっても土地を売却することができる一戸建てのほうが、有利になることもあるので注意してくださいね。

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ライフスタイルに合わせて活用できる資産が手に入る

ここまでのことをふまえて、マンション購入のメリットとデメリットをおさらいしてみましょう♪

【メリット】

生活スタイルの変化に合わせて売る・貸すが選べる
利便性が良い場所に建てられているため買い手や借り手がつきやすい
築年数が経っても資産価値が高いため住み替えがしやすい

【デメリット】

50年以上たってしまうと資産価値はなくなる

ここまでを考えると、将来住み替えや買い替えを検討しているふたりはもちろん、「結婚したばかりでライフプランは未定だけど、賃貸のままで家賃を払い続けるのはもったいない」というふたりにもマンション購入はおすすめですよね♡

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資産活用しやすいマンションを選ぼう

マイホーム購入を検討する際、売却や不動産運用を視野にいれて購入するなら、資産価値が落ちにくいマンションを選ぶことも上手な活用のためには大切です！
購入時チェックしておきたいポイントもご紹介します♪

間取りに合わせた住環境の良さをチェック！

立地条件の良さは、買い手や借り手がつきやすいのはもちろん、売却価格や賃料にも反映される重要なポイント！
新婚夫婦向けなら駅やスーパー・コンビニまでの距離。
ファミリー向けなら駐車場の有無や、幼稚園や学校との距離。
公園や緑地の多さ、治安の良さもチェックしておきましょう。

周辺の中古マンションの相場や賃料をチェック！

マンション購入後の資産価値は、立地によって大きく変わってきます！
売却時や貸し出し時には予定していた価格を大きく下回ってしまった！なんてことがないように、周辺の中古マンションの相場や、同じ間取りや条件の賃貸物件の賃料をチェックしておきましょう♪

以上、マンション購入のメリットをご紹介しました♪
結婚後は仕事環境も家族もめまぐるしく変化していきます。
安心して暮らせるお家がありながら、ライフスタイルの変化に合わせて活用方法が選べる資産があるのは、とっても頼もしいですよね♡
マイホームを考えているおふたりは記事を参考に、マンション購入も視野に入れてみてくださいね！

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