戸建て購入について

子なしの２０代夫婦です。
戸建て購入を考えているのですが、候補が２つ出てきました。

一つ目は築浅中古（新築並み）
都市ガス、駅からは近く徒歩１３分程度。バスも充実しています。比較的車の多い道路に面しているので車の出し入れが面倒そう。（でも車を持つ予定はいまのところ無い）日当たり良好。隣の家と家の感覚が広い。

二つ目は新築物件。
オール電化、駅からは遠く徒歩２０分程度。歩いてみたが疲れた。バスは通っているが本数は少ない。交通量のすくない道路に面している。日当たり良好。土地は中古の物件より狭いが家の造りは中古の物件よりも若干広い。

どちらも価格は全く同じ。
今住んでいる地域は急行が止まる駅だが、２つの物件はその両隣の駅のため急行は止まらない。
作りも似ていて、どちらも３階建て、２階リビングです。１階に駐車場付き。

街並みはどちらも古い感じで、どちらかというと新築物件の地域の方が明るいような。

どちらも長所短所があり、迷っています。

物件購入にあたり、もっとこういうところを見たほうがいいとか、他に何かアドバイスがあれば教えてください。