彼と結婚すべきか悩んでいます。

率直に(これからずっと専業主婦、また子供も特にいらないというわけでは無いのですよね？)「家事を同じように分担しなかったり身の周りのことをしない人と結婚し面倒を見るつもりはないが、もしかして家事をしたことがないのか？子供や自分の健康を考えると、あの部屋の様子では心配」と話し合っては。確かに賃貸への契約が控えているとしても「あくまでも同棲」ですよね、性格のことを言ってわざわざプライドを突くより対等・面倒をみたり家事を被るつもりはないとしたほうが「家事しろと言われ、やってくれないんじゃ結婚する意味ねぇな」と彼も冷め穏便にいくかもしれません。
ただ顔合わせ費用ぐらいならともかく、　引越し、婚約指輪や式申込みなど発生しているようだと(暴力や浮気ではないため)賠償しろとかここまで来てなんだとか清算で揉め将来リスクになることも予想されるのでご両親に相談し最初から法律家などに相談したほうが無難だとは思いますが。