引っ越しについて

現在、3DKのアパートに私、夫、息子6歳、娘4歳で住んでいます。
最近、同一アパートに3LDKの部屋が空き、引っ越しを迷っています。
今の家でも困ってはいないのですが、リビングがないため狭いと感じます。
DKで食事をしていないため、6畳の部屋にテレビとこたつテーブルがあると4人でいると狭いためくつろげない自分がいます。
3LDKに引っ越すことでリビングで食事ができ(LDKで13畳)子供たちにそれぞれ部屋も確保してあげれそうです。
ただ、まだ小学生にもなっていないので、今すぐ部屋が必要ではないですし、自分の部屋が欲しいとはまた言われていません。
迷っている点としては引っ越すことで7畳くらい広くはなりますが、収納が半分くらいになります。
引っ越しである程度は捨てるものも出てくると思いますが、夫の物が多く、捨てられるかは分かりません。
そうなると部屋が広くなっても1部屋は物置部屋になってしまうのでは？と思ってしまいます。(今ある1部屋も物置部屋件、隔離のときに寝る部屋になっています。)
畳が欲しくてこの部屋にしたけど、引っ越し先の部屋は畳がない。
どこを優先するかだけだと思うのですが、皆さんのご意見お願い致します。
ちなみに家賃は4000円アップ、庭付きなので、趣味の家庭菜園も出来ます。(現在2階から1階になります)