この先、賃貸か持家か…

家賃や共益費を入れると、賃貸のランニングコストは更新料などを入れても年額100万は越えないですよね。

もし、新築するなら土地代はいらないということでしょうか？それでも建物だけで、3000万と思うと家賃30年分はかかりますよね。

近隣の家賃相場で年額150万越えなければ、個人的には賃貸にすると思います。

一軒家、新築への憧れがあるのなら、買っても
いいかなあ、と思います。その際、目安にするのは定年退職ないし60歳で、ローンを完済できるかどうか、は重要だと思います。

逆に買わない決断においては、老後資金を多めに貯める必要性がでてくるとおもうので、そのへんのバランスを考えられてはどうかと思います。

もし、ご両親などに援助が得られるなら、贈与税の特例期間が終わる前（いつまでかわかりません、申し訳ないです）、住宅ローン控除が終わる前（確か来年まで？）、早めに動かれたらいいと思います。

持ち家のメリットは将来年をとっても家がある、という事でしょうね。あと好きなようにできるというか・・・。賃貸と持ち家のメリットデメリットはどちらも同じくらいあると思いますよ。

ただ今の快適な家が5万円で使えるのならば、使える間はその家にいて貯金するのもひとつの方法かな、とは思います。その家はいつかは引越ししなくてはいけない可能性はあるのですよね?その時に十分な貯金がしてあれば実家近くでも駅近でも賃貸でも持ち家でも選択の幅は広くなるような気がしますが・・・・。

納得のいく方法が見つかるといいですね。

持ち家のメリットは、ローンが終われば
年金暮らしなのに家賃を払う、という必要がなくなるというのと
全部自分の物なので、自分の好きなように変えられるというのと
土地さえあれば子供達が将来家を建てたいと言っても、
自分の家を提供出来る、というのと
マンションに比べると収納がものすごく多いということでしょうか（笑）
あと、うちの方では、マンションは3LDKが主流なので
手狭になってしまうので、一戸建てはさらに魅力的に写るようです。

でも、るん☆さんの現在お住みの賃貸マンションは
4LDKもあるし、５万円台で住めるとのこと。
これはかなり魅力的ですね♪
お子様がいるかいないか分かりませんが、お話に出てないので、いないと考えれば
無理して家を買う必要はないと思います。
２人きりならそんなに広い部屋は必要ないでしょうし、
今のマンションが古くなったら、違う所へ移ればいいと思います。

今のお住まいにご不満がないのでしたら、
急いで買わなくてもいいと思います。

４LDKで５万円台なんて魅力的。
私も今、借家（社宅）住まいですが居た堪れないような不満はなく
今の住環境にいれば貯金もそこそこできて将来の備えができるので
立ち退き命令が下るまで住み続けるつもりでいます（笑）

でも、たまに新築の友人宅にお邪魔すると一気に
マイホームへの憧れが高まりますよ。
ただ、目先の住宅ローンや家のメンテナンスや広いだけに掃除が大変など
持ち家の方にもそれなりのお悩みがあるようです。
何に重きを置いて決めるかなんでしょうね。

持ち家のいいところは、
例えばですが、この先旦那さんが亡くなっても住む家は確保される。
ローンも無くなるので、家賃には困らない。
家や土地は財産になる。

賃貸のいいところは、
気に入らなくなれば、引っ越せばいい。
メンテナンスなどの必要がない。

賃貸と持ち家での違いは、歳をとってからですね。

歳をとった時に、家賃を払っていけるかどうかとういところです。

持ち家のメンテナンスは
故障とかでない限りはある程度、
我慢すればしなくてもいいだろうし、

あとは賃貸ですと、旦那に先に死なれた時に、
専業主婦とかだと、路頭に迷うことになるかもしれません。