結婚式口コミ みんなのウェディング  >   結婚準備  >   新生活  >   その他  >   共有名義にできる?


その他

Facebookページでも結婚準備の情報をお届け中♪
 前の相談 『ありがた迷惑??』 次の相談 『お正月に集まらない場合』 

 ルー さん  33歳  女性  愛知県  2013年02月05日 04:04
相談

共有名義にできる?

この相談をお気に入りに追加する

今回、念願のマイホームを購入することになりました♪

これから、本契約の手続きに入るのですが、名義を夫一人の名義にするのか、共有名義にするのか悩んでいます。
ちなみに、頭金はそれぞれの貯金から半分ずつだして、残りのローンはすべて夫の支払いになります。

この場合は、少しでも私もお金を出しているので共有名義にすることはできますか!?
夫一人の名義にした方が良いのでしょうか!?

  • 相談者をみんなで応援する

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
この相談は役に立ちましたか?   3 人が役に立つと評価しています。



『ブライダルフェア』に行こう
まずはブライダルフェアで結婚式場の下見を!デートにも最適♪
流行のスモール婚なら【ふたりのウェディング】
流行のスモール婚なら【ふたりのウェディング】
少人数・格安プランだけ!少人数でアットホームな結婚式をご希望のお二人のためのサービスです。


 ikoiko さん 28歳  女性
回答   2013年02月05日 08:58
共有した名義できますよ。
うちは頭金を私の、ローンを夫にしました。2/3以上頭金を支払ったので、2/3は私名義ですが共有名義です。

ちなみに不動産屋には、万一離婚した際はもめることがあるので避けた方が…と言われましたが…
この回答は役に立ちましたか?  2 人が役に立つと評価しています。


 (*^^*) さん 31歳  女性
回答   2013年02月05日 10:16
マイホームいいですね!!
名義については、控除のことも考えて決められた方がいいと思いますよ!
この回答は役に立ちましたか?  1 人が役に立つと評価しています。


 びっけもっち さん 35歳  女性
回答   2013年02月05日 17:29
マイホーム、羨ましいです!

親しい友人の場合ですが、頭金は友人(妻)だったけど
ローン返済はご主人の収入で行うそうで、名義はご主人だと言っていました。

上の方のアドバイスにあるように懸念事項があるようなので、
不動産屋さんと相談が良さそうですね。
この回答は役に立ちましたか?  0 人が役に立つと評価しています。


 みかん さん 28歳  女性
回答   2013年02月05日 18:57
共有名義には出来ます。

が、もし万が一ご主人が亡くなった場合、ご主人名義ならローンは無くなりますが共有名義だとローンは残ると聞いた事があります。

あまり考えたくはないですが、何があるか分からない時代です。ご主人とよく相談されてください。
この回答は役に立ちましたか?  1 人が役に立つと評価しています。


 nordica さん 34歳  女性
回答   2013年02月05日 20:43
固い話になりますが、ご容赦ください。

奥様が贈与税免除の範囲を超えて出資する場合。
1、共有名義にする。
2、贈与税を払う。

が必須になります。

共有名義にした場合、(利息や諸経費は省きます。)
仮に頭金の1000万円を500万円分ずつ払い、残り3000万円をローンにしてご主人が払うとします。となると、ご主人の共有持分は8分の7、奥様の共有持分は8分の1と登記されるのが一般的です。

しかし、他の方がご心配されているように、ご主人に万が一の時…は、住宅金融公庫や民間金融機関など住宅ローンの融資先や、団体信用生命保険の有無(民間金融機関だとほぼ必須で加入することになります)によりますが、ご主人様単独でのローンでしたら、いきなり残債を払う義務が発生することは回避できます。連帯保証人になってしまった場合、残債を負うことになります。住宅金融公庫では連帯保証人の設定が必要な事が多いので注意が必要です。(そのかわり団体信用生命保険の加入が任意になるのですが。)

また、ローンをそれぞれ二人で分割した場合、二人ともが住宅ローン控除が受けられますので、お仕事を続けられるならそれもいいかと思います。
この回答は役に立ちましたか?  1 人が役に立つと評価しています。


 ミケ猫 さん 32歳  女性
回答   2013年02月06日 16:04
うちは共有名義です。
市街化調整区域で、土地が私の母の物なので、
建物にも私の名義がないとダメいうことで、
頭金を私のお金で出したということにして、
ローンは100%旦那です。

なのでお金さえ払っていれば、
2人名義出来ると思いますよ。
この回答は役に立ちましたか?  0 人が役に立つと評価しています。


 さゆまゆ さん 34歳  女性
回答   2013年02月17日 20:50
我が家は、共有名義です。
主人が死んだ時の贈与税のからみで、
共有名義にしたのですが、
ローンをご主人だけにしているのであれば、
名義を二人にしていると控除額が半分になるので、
不利になる可能性が高いです。
この回答は役に立ちましたか?  0 人が役に立つと評価しています。

この相談に回答・コメントする

この相談をお気に入りに追加する
 前の相談 『ありがた迷惑??』 次の相談 『お正月に集まらない場合』 

 その他の相談リストへ
 相談広場TOPへ

関連する最新の相談

相談する

フリーワードで検索




例) 演出 仮予約

相談広場のジャンル


結婚式準備



ドレス



披露宴準備



招待客



新婚生活準備



結婚後


フェア予約と口コミ投稿で、合計25,000円分のポイント(現金交換可)がもらえる!

未来の花嫁・花婿はあなたの本音を待っています。